美国尖端豪宅现金买家
来源：欧宝网页版 发布时间：2025-03-26 02:12:07近年来，运用全现金（all cash）买卖房产的现象越来越遍及，尤受我国买家喜欢，渐渐的变多的买家体会到了现金购房带来的财政收益和情感报答，如更简单去杀价、过户费用可大减、感触无价的安全感和可节约的出资所需本钱等。
从2010到2015年曼哈顿区域的房产买卖数据中，咱们得知现金买家（cash buyer） 购买超越500万美元房产的买卖记载占至总买卖的69.4％。
首要，让咱们来看看现金买家（cash buyer）在曼哈顿购买的近1亿美元的豪宅都散布在哪里？
ONE57由Pritzter获奖修建师Christian dePortzamparc一手打造设，西半球最高的奢华公寓大楼，坐落于坐落曼哈顿中城黄金口岸，给纽约天边概括添之了个人财富与精美日子的内容。住在这儿的大部分是福布斯富豪榜里的显赫人物，如对冲基金富豪比尔·阿克曼等人。楼盘开发商Extell总裁Gary Barnett曾经在官方媒体发布信中表明，“咱们的买家来历远至香港，近至临街的纽约第五大路。”据报导，这栋有“亿万富翁沙龙”之称的楼盘海外买家很多，特别以我国、俄罗斯买家最为亮眼。包含轻奢时装品牌MichaelKors大股东、香港时装业大亨曹其峰与其加拿大籍商业伙伴Lawrence Stroll也别离签下ONE 57一套整层公寓。
ONE 57 的室内打造也堪称一绝，定制细节无处不在。室内风格为法国现代奢华派，由丹麦规划师ThomasJuul-Hansen精心打造。家具和装饰一概选用最高质量的资料，例如法国人字红木地板，意大利大理石和高端定制的灯具等等。ONE57供给共同的 Extell Choice 价值建议，使住户能够从很多精心打造的制品、规划和布局计划中进行挑选。
ONE 57将纽约美景尽收眼底。 站在公寓的主起居室俯视，中央公园就像巨幅的绿色地毯向远处铺开。在晴朗的日子向远处瞭望，能够一眼望到布朗克斯。向东，能够正常的看到飞机从拉瓜迪亚机场(LaGuardia Airport)和肯尼迪机场(Kennedy Airport)起飞。大西洋也出现在远处的地平线上。在西北方，能够正常的看到哈德逊河柔软的曲线 住所坐落五星级柏悦酒店上方，住户可全面享受柏悦的高档设备和酒店服务：放映和扮演场所、停车位、三倍高度的室内泳池和定制的极可意(Jacuzzi) 浴缸、图书室、瑜伽馆、Spa区、厨房以及私家健身中心。
ONE 57 以其特别富丽的外形、精美高雅的细节、绝无仅有的视界、五星级的酒店服务从头界说了纽约奢华日子。
15CENTRAL PARK W是由前后两栋（两翼）相连的凹凸不同的石灰石色古典修建物组成。前翼（the House）高20层，后翼（the Tower）高43层。它们规划者是闻名的“明星修建师”Robert AM Stern，大楼的规划与中央公园西两边陈旧而庄重的修建相辉映。15CENTRAL PARK W也算得上一栋真实的不折不扣的超奢华大楼，其业主全都是国际闻名的影视巨星、文娱大亨、大联盟运动巨星、职业巨头和华尔街精英。
15 CENTRAL PARK W高档服务与设备包罗万象。住户享受一个面积达1.4万平方英尺（约合1,300平方米）的私家健身中心、一个室内游泳池、私家餐厅以及一个放映室。大楼内全职工作人员数量就超越50人，并有两个独立进口。值得一提的是，即便是在整个金融危机期间，纽约没有一栋大楼能像15 CENTRAL PARK W 创作出令人吃惊的房价涨幅。
1930年大楼初由Emery Roth规划并起建，2002年跟着Christopher Jeffries合伙人的参加将大楼改为丽思卡尔酒店（the Ritz Carlton）和顶端12层的奢华公寓楼。住户层每层一户，12户室内规划绝无仅有，且每层住所都具有一侧是麦迪逊大路的都市剪影和另一侧是中央公园的宽广视界。
在这儿能够享有私密又舒适的高端日子。除了奢华精美的室内装饰外，每位住户都配有礼宾服务、餐饮服务以及住所办理的团队，并且这儿的住户都能够享有丽思卡尔的全部五星级酒店服务。
。除了之前说到的全球富豪高密度聚集地ONE 57和在林肯中周围的15 CENTRAL PARK W之外，现在，就让咱们来一睹其他八栋奢华住所楼的风貌吧~212W 18 ST ｜ WALKERTOWER
1CENTRAL PARK W ｜ TRUMP INTERNATIONAL
在08年次贷危机之后的几年中，全额现金买家数量激增，其原因是因为美国房市回暖，多年来等候住所房产商场触底，且在低利率的条件下，使他们纷繁急于回归商场。
美国财政部(Treasury Department)在2016年1月就开端承认并追寻高端房产的隐秘买家避免不合法资金流入豪宅商场，以及在2017年1月我国政府也收紧海外出资脚步遏止本钱外流；可是近年来
（对冲击空壳公司和奥秘买家有爱好的朋友们，可点击阅览优投房往期文章）依据仲量联行(Jones Lang Lasalle)报导，2016年我国投入资金的人在美国房地产出资创历史上最新的记载，达330亿美元，比2105年上升了53%； 据美国全国地产经纪商协会（National Association of Realtors）数据显现，2015年4月至2016年3月，我国全额现金买家买卖数占71%的美国总房地产买卖。附录：
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